Woonoppervlakte
Circa 132 m²
Inhoud
Circa 427 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1974
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Lupinesingel 266

2403 CT, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

OPEN HUIS WOENSDAG 11 DECEMBER 16.15-17.15 uur VRIJE INLOOP.

RIANTE NETTE maisonnette 132 m2 met 3 riante balkons en RIANTE WOONKEUKEN

Welkom in deze prachtige 4-kamer maisonnette, gelegen op de 2e en 3e verdieping, met maar liefst drie woning brede balkons! Ideaal voor mensen met een praktijk aan huis want de woning heeft namelijk 2 ingangen en apart toilet op de 2de verdieping.
RUIMTE en een GROTE WOONKEUKEN die woorden omschrijven deze woning het beste. Maar kom dat zelf maar beoordelen.

Dit complex ligt ideaal: tegenover winkelcentrum “De Ridderhof” en op loopafstand van “De Herenhof.” Binnen enkele minuten bereikt u ook basisscholen, het zwembad 'Aquarijn' en recreatiegebied 'Zegersloot' en bereikt u de grote steden van de Randstad binnen korte tijd. Dit gebied staat bekend als een rustige, groene omgeving, met vele gezellige horecagelegenheden en watersportmogelijkheden. Kortom, alles wat u nodig heeft ligt op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Het complex biedt een nette, afgesloten entree met brievenbussen, intercom, trapopgang en een tweetal liften. U heeft hier ook een eigen berging met elektra, perfect voor extra opslag (voorzien van elektra, dus een elektrische fiets opladen is geen probleem!).

2e (Slaap)verdieping:
Entree maisonnette woning met meterkast, een trapkast, hal, toilet en 2 slaapkamers en een balkon.

3e (Woon) verdieping:
Via een trap bereikt u de 3e verdieping naar het woongedeelte en tevens is de 3e verdieping ook bereikbaar via het trappenhuis. Zeer ruime woonkeuken, zeer ruime slaapkamer (welke ook weer om te bouwen is naar 2 slaapkamers eventueel) met inloopkast, badkamer, intercom en 2 woning brede balkons.

Waarom u hier wilt wonen:
• Ruime 4-kamer maisonnette met heel veel lichtinval!
• 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot 4 slaapkamers! (dit is eenvoudig terug te brengen naar hoe het oorspronkelijk was)
• Grote sfeervolle woonkeuken (de keuken is voorzien van alle nodige apparatuur)
• Geweldige ligging nabij winkelcentra en recreatiegebied
• Rustig wonen met uitzicht én volop parkeergelegenheid met oplaadpunten
• Maar liefst drie riante balkons om van het buitenleven te genieten
• Drie ruime slaapkamers en volop bergruimte
• Centrale ligging in de buurt van scholen, winkels en uitvalswegen

VVE/servicekosten
Het appartement valt onder de Vereniging van Eigenaren, met maandelijkse servicekosten van € 316,56 en de berging €57,91

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. In de koopakte zullen wegens het bouwjaar van deze woning, standaard de volgende clausules worden opgenomen: De asbest- en een materiaal ouderdomsclausule.

Dit is een uitnodiging om uw toekomstige droomwoning te bezichtigen, want huizen zoals deze gaan snel!
PLAN VANDAAG UW BEZICHTIGING EN MAAK VAN DEZE WONING UW THUIS!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Appartement, maisonette,
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie prestatie advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
22 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Toilet, dubbele wasbak, walk in douche, wasmachine aansluiting
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
30-12-2020
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centraal bevoorraad

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, nabij winkelcentrum, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig, balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Alphen Aan Den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 30-12-2020

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen Aan Den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen Aan Den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,82% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,17% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,38% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,83% - Argenta Hypotheek - NHG


3,91% - Attens Attens Hypothek... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.82% met NHG) is gecontroleerd op 16-02-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Eenpersoons zonder kinderen
32%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
9%
Woningen tussen 1965 en 1975
40%
Woningen tussen 1975 en 1985
44%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Gemiddelde WOZ waarde
€ 225.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Adressen per km²
2187
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2403 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen Aan Den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. De gemeente telt 112.913 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 132,50 km², waarvan 126,23 km² land en 6,27 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS). Per 1 januari 2014, na de toevoeging van Boskoop en Rijnwoude, telt de gemeente meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Makelaardij Wolvers

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Speenkruid 24

2408 LL, Alphen aan den Rijn

06 147 792 92 info@makelaardijwolvers.nl www.makelaardijwolvers.nl
Reviews Makelaardij Wolvers

Lupinesingel 266, Alphen Aan Den Rijn

€ 365.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud